Un marché encore accessible, sur une ville en pleine expansion. Nous instruisons les promoteurs, sélectionnons une poignée de programmes et vous accompagnons en français jusqu’à la mise en location.
Batumi réunit quatre choses rarement réunies : un montant d'entrée contenu, une ville qui se transforme vite, des promoteurs qu'on peut vérifier, et un accompagnement dans votre langue.
Front de mer repensé, nouveaux quartiers, masterplans en cours : Batumi se transforme vite. Et le montant d’entrée y reste modéré comparé aux destinations balnéaires européennes ou à Dubaï.
Historique de livraisons, avancement observé sur place, engagements obtenus par écrit. Nous distinguons toujours ce qui est confirmé de ce qui reste annoncé.
Sur les programmes que nous retenons, l’ameublement est prévu au contrat : pas de budget ni de chantier à ajouter après la remise des clés.
Le niveau de finition fait partie de ce que nous vérifions, projet par projet. C'est souvent là que se lisent les écarts entre deux programmes voisins.
Confier un projet à l’étranger suppose de savoir à qui l’on parle. Voici d’où nous venons et sur quoi repose notre lecture du marché.
Nous investissons nous-mêmes sur des marchés immobiliers internationaux. Nous regardons chaque projet du côté de l’acquéreur, parce que c’est la place que nous occupons ailleurs.
Notre lecture du marché s’est forgée là où l’offre est abondante et l’erreur coûteuse. Nous appliquons cette exigence à chaque projet de Batumi.
Nous sommes présents à Batumi : nous voyons les chantiers avancer et nous rencontrons les promoteurs. Ce qui nous est annoncé, nous le vérifions sur place.
« À Batumi, les grues se multiplient d'une saison à l'autre.
Toutes les opportunités ne se valent pas. »
Le nombre de chantiers dit quelque chose de la dynamique de la ville. Il ne dit rien de la qualité de chaque programme, ni de la solidité de chaque promoteur.
01La ville, ses nouveaux quartiers et les grands projets capables de transformer un secteur, parce qu'un investissement ne s'analyse jamais à travers le seul appartement.
02Qui construit, avec quelle expérience, et ce qui distingue réellement une opération d'une autre.
03Comment lire un plan de paiement, quels risques analyser, que vérifier avant d'acheter.
Une adresse waterfront pensée à l'échelle d'un quartier, pas d'un immeuble.
Ambassadori Island · Batumi
Un projet résidentiel porté par HOLM, inscrit dans le masterplan d'Ambassadori Island. Ce qui nous a retenus : l'environnement qui se construit autour, autant que le produit lui-même.
Quand un promoteur ne construit pas un immeuble, mais un morceau de ville.
Batumi · Front de mer
Résidentiel, hôtellerie, commerces, loisirs, marina, yacht club et plages sur un même périmètre. Le cas d'école pour comprendre ce qui crée de la valeur autour d'un projet.
Vous n'avez pas à devenir expert du marché géorgien. Nous faisons le travail, et nous vous expliquons chaque étape en français.
Objectif, horizon, budget, usage envisagé, appétence au risque. Un premier échange en français, sans engagement.
L'état du marché, les secteurs qui bougent, ce qui se construit, et ce que nous éviterions à votre place.
Analyse écrite : forces, points de vigilance, comparaison des plans de paiement et du coût total réel.
Visite sur place, signature, réception du bien, ameublement si nécessaire, mise en location et gestion.
Prix encore contrastés selon les quartiers, marché lié au tourisme, demande internationale et projets urbains d'une nouvelle échelle : ce qui place Batumi sur la carte des investisseurs, et ce que les chiffres disent vraiment.
7 octobre 2026
La ville n'est pas sortie de terre en un an. Ce qui a changé, c'est la convergence de plusieurs mouvements, et le moment où ils deviennent visibles depuis l'étranger.
28 août 2026
Deux appartements identiques à cinq cents mètres l'un de l'autre peuvent avoir des trajectoires de valeur totalement différentes. La différence ne se joue pas seulement dans le bien.
20 août 2026
Un échange de 30 minutes en français, sans engagement. Nous vous répondons avec des éléments concrets : ce qui correspond à votre situation, ce qui n’y correspond pas, et pourquoi.
